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Achat Appartement CASTRES(81100)

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Appartement 2 pièces - 36m² - CASTRES

76 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 2QKC-0QJ-ZUJ
  • Lieu :
    CASTRES 81100
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur, en centre ville de Castres, dans l'écusson, charmant appartement loué de type 2 situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur.
Construit en 1900, cet appartement offre un mélange parfait entre l'élégance d'époque et le confort moderne.

Avec une taille de 35.55m², il bénéficie d'un espace de vie fonctionnel et bien aménagé.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état impeccable de cet appartement. Son état est tel qu'on pourrait le qualifier de "neuf" car rénover en janvier 2024. Les matériaux utilisés lors de sa rénovation lui donnent une apparence moderne.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux offrant un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine est entièrement équipée et aménagée.
Cet appartement dispose aussi d'une grande cave et d'un cellier.

L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des commerces, des restaurants et des transports en commun à quelques pas seulement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement magnifique et bien entretenu, avec le charme de l'époque et le confort moderne.

Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2021.

Copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 834,78? dont 426,89? récupérables sur le locataire ( eau comprise dans les charges ).
Loyer mensuel de 440€ Charges comprises dont 40€ de charges
Permis de louer accordé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

Référence agence : 9991

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 36 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 730€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 18

Procédure en cours : Non

Localisation

CASTRES 81100

Agence immobilière

CLAIRE CANAC IMMOBILIER

64, Boulevard Pierre Mendès
81100 CASTRES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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