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Appartements à vendre - MARSEILLE 05 (13005)

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MARSEILLE 05 (13005) ✖

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Appartement 4 pièces - 104m² - MARSEILLE - 5ème

296 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (284986 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2247
  • Lieu :
    MARSEILLE 05 13005
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

LE CAMAS - T4 DE 104M2 + TERRASSE ET BALCON

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, cet appartement est situé rue Monte Cristo, en plein coeur du quartier prisé du Camas, réputé pour son cadre de vie agréable.

Localisation idéale : à deux pas du Boulevard Chave, d'Eugène Pierre, du marché de la Plaine, de la place Sébastopol, du Cours Julien, des transports en commun et des commerces de proximité.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace sur-mesure adapté à vos besoins.

Il se compose actuellement : d'une grande pièce à vivre avec accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une entrée avec hall et nombreux rangements, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un WC séparé.

Atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, interphone, cave, Chauffage et eau inclus dans les charges.

Classe énergie: C / Charges annuelles: 3400EUR / Copropriété de 32 Lots.

Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 104 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 05 13005

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE TARIOT

24 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE 13007 MARSEILLE 07

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