Maison 6 pièces - 107m² - ARES
423 000 €
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Lieu :
ARES 33740
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Jolie maison mitoyenne à Arès . Située aux abords de la piste cyclable, cette charmante maison bénéficie d?un accès direct au jardin par un portillon au fond de celui-ci. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, crée un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente.
L?entrée de la maison se fait par une allée privative, permettant de stationner au minimum deux véhicules. La maison, principalement de plain-pied (à l'exception de la mezzanine), s'ouvre sur une spacieuse cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de grandes fenêtres au-dessus du plan de travail, apportant une belle luminosité.
La cuisine donne accès à une buanderie avec cumulus, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu?à un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire et une cave à vin. Une climatisation réversible assure votre confort toute l'année.
Attenant à la cuisine, un agréable séjour-salon avec mezzanine et cheminée ouverte, invite à la convivialité. Une deuxième climatisation est présente dans cet espace, et les sols ont été récemment refaits pour apporter une touche moderne à l?ensemble.
La salle d'eau, accessible depuis le séjour, complète cette partie de la maison.
La partie nuit se compose de trois chambres, disposées en enfilade, chacune équipée d?une porte-fenêtre en double vitrage donnant directement sur l?extérieur, offrant ainsi une belle ouverture sur le jardin.
Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, à proximité des commodités et dans un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1772 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1772 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ARES 33740
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
