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Appartements à vendre - MEGEVE (74120)

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MEGEVE (74120) ✖

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Appartement 3 pièces - 39m² - MEGEVE

435 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (414997 € hors honoraires)
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Réf. 160523-COMPANY39173LVQ
  • Lieu :
    MEGEVE 74120
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien


** A vendre à Megève : Appartement de 39m² (36m² Carrez) entièrement refait et meublé avec balcon de 6m² ? Excellente opportunité !**
Venez découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence **Le Panoramic**, au pied des pistes, avec un accès direct skis aux pieds**. Idéalement exposé et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cet appartement offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et à son intérieur moderne.
Composé d'une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine équipée, un coin chambre, une chambre cabine avec deux lits, et de nombreux placards, cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser l'espace.

**Points forts :**
- **Surface** : 39m² (36m² Carrez) + balcon de 6m²
- **Exposition ensoleillée** et vue panoramique
- **Cheminée** pour une atmosphère cosy
- **Accès direct skis aux pieds**
- **Cave, casier à ski et **stationnement privatif couvert** en complément

Un emplacement de choix pour allier **investissement immobilier** et **plaisir des pistes**. Idéal pour une location saisonnière ou un pied-à-terre dans la station prisée de Megève.
**À ne pas manquer, une occasion unique de concilier loisirs et rentabilité !**

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que l'emplacement idéal sur les pistes de Rochebrune.




Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 ?. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 ? et 698.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (283 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    283
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 516 € TTC / an et 698 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 1352 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MEGEVE 74120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Immobilier ASCENT- MEGEVE

396 route de Sallanches 74920 COMBLOUX

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