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Appartements à louer - BOIS GUILLAUME (76230)

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BOIS GUILLAUME (76230)

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Appartement 2 pièces - 56m² - BOIS GUILLAUME

750 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES00780166-90
  • Lieu :
    BOIS GUILLAUME 76230
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 750 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 170 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 665 €
Honoraires charge locataire : 618 € TTC dont
  - 169 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Bois Guillaume, un espace moderne et fonctionnel de 57 m². Situé au quatrième étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La pièce de vie est conviviale et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche moderne, offrant un espace agréable pour se rafraîchir.

Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. Les écoles maternelles et élémentaires Georges Pompidou et Georges Bernanos sont à moins de 500 mètres, parfait pour les familles avec enfants. Les supermarchés Carrefour City et Carrefour Market sont également à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.

Pour les amateurs de boulangerie, le Pétrin de Rouen et d'autres boulangeries réputées se trouvent à proximité, vous permettant de savourer des produits frais chaque matin. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi à Bois Guillaume. Contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 618,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (343 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    343
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BOIS GUILLAUME 76230

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