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Maisons à vendre - ALLASSAC (19240)

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ALLASSAC (19240) ✖

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Maison 4 pièces - 168m² - ALLASSAC

262 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. DOM12420
  • Lieu :
    ALLASSAC 19240
  • Surface : 168m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Ôme immobilier vous présente cette grande maison de plain pied de 168m2 avec vue dominante sur la vallée.

À moins de trente minutes de Brive, vous découvrirez un bien avantagé par un environnement calme et bucolique.

Cette maison construite en 2007 se compose comme suit:

Un espace de vie de 80m2 très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses immenses baies vitrées
Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un ilot central
Une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau et dressing de 5m2 attenant.
3 chambres de 11,5m2 avec placard intégré
Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
Un bureau de 9m2

Et une buanderie de 7m2 aménagée.
Le bien est raccordé à la fibre.

La maison possède un garage non attenant de 25m2 avec porte manuelle et se situe sur une parcelle de 2000m2 en partie clôturée.

Le gros + de cette maison: sa piscine de 8mx4m au chlore avec bâche sécurisée.

Elle a été construite en parpaing et charpente traditionnelle. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagements.
Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et possèdent des volets roulants électriques.

Le bien possède un planché chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau.

Il est raccordé à une fosse septique aux normes.

Prix de vente FAI: 262 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€
Impôts fonciers: 1 246€

Consommation énergétique: 128 kWh/m2/an
Émission GES: 4 kCO2/m2/an

Contact: 0640931779
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le N°805 026 440

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 168 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ALLASSAC 19240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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