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Maisons à vendre - ALLASSAC (19240)

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ALLASSAC (19240) ✖

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Maison 6 pièces - 168m² - ALLASSAC

283 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (270012 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 102
  • Lieu :
    ALLASSAC 19240
  • Surface : 168m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Ôme immobilier vous présente cette grande maison de plain pied de 168m2 avec vue dominante sur la vallée.

A moins de trente minutes de Brive, vous découvrirez un bien avantagé par un environnement calme et bucolique.

Cette maison construite en 2007 se compose comme suit:

Un espace de vie de 80m2 très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses immenses baies vitrées
Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un ilot central
Une suite parentale de 15m2 avec salle d'eau et dressing de 5m2 attenant.
3 chambres de 11,5m2 avec placard intégré
Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
Un bureau de 9m2

Et une buanderie de 7m2 aménagée.
Le bien est raccordé à la fibre.

La maison possède un garage non attenant de 25m2 avec porte manuelle et se situe sur une parcelle de 2000m2 en partie clôturée.

Le gros + de cette maison: sa piscine de 8mx4m au chlore avec bâche sécurisée.

Elle a été construite en parpaing et charpente traditionnelle. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagements.
Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et possèdent des volets roulants électriques.

Le bien possède un planché chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau.

Il est raccordé à une fosse septique aux normes.

Prix de vente FAI: 283 000EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 000EUR
Impôts fonciers: 1246EUR

Consommation énergétique: 128 kWh/m2/an

Émission GES: 4 kCO2/m2/an

Contact: 0640931779
Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le No805 026 440

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 168 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

ALLASSAC 19240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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