Appartement 1 pièce - 22m² - PERIGUEUX
44 000 €
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Lieu :
PERIGUEUX 24000
- Surface : 22m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 22 m² à Périgueux, proche gare, idéal pour investissement avec terrasse et cour privative. - Gare - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement à Périgueux, dans le quartiernde la Gare. Ce bien, offre une surface habitable de 22 m², avec un espace de vie de 13,87 m², parfait pour un studio fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cour privative, apportant un atout supplémentaire pour les futurs locataires.
L'appartement dispose d'une cuisine séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. La salle d'eau est également présente, offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de la température selon les besoins des occupants. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, un critère essentiel pour le confort des résidents.
Ce bien est non meublé, ce qui permet aux investisseurs de personnaliser l'espace selon les attentes du marché locatif. La proximité immédiate de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, renforce l'attractivité de cet appartement.
Le loyer potentiel pour ce type de bien est à estimer en fonction du marché local, et les charges sont à définir selon les modalités de gestion. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 22 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
F (437 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4371414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
PERIGUEUX 24000
