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PERIGUEUX(24000) ✖

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Achat Appartement PERIGUEUX(24000)

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Appartement 2 pièces - 36m² - PERIGUEUX

55 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931067
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

T1 bis loué à vendre, idéal investisseur !! - Découvrez ce studio d'une surface de 36,20 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les investisseurs.
L'appartement, bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'un des atouts majeurs de ce studio est sa cour privative, un véritable plus pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit coin de verdure. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente après une longue journée, cet espace extérieur vous séduira à coup sûr.

De plus, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante à un taux de rentabilité brute aux alentours des 9%. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 36 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (526 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    526
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1280 € TTC / an et 1760 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Quote part charges courantes : 640 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PERIGUEUX 24000

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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