Maison 5 pièces - 134m²
351 900 €
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Maisons à vendre - DAMBACH (67110)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 134m²
351 900€
3 chambres Parking / Garage
Située au coeur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, Dambach-Neunhoffen bénéficie d'une localisation idéale. Ce charmant village se trouve à 45 kilomètres au nord de Strasbourg et à environ 15 kilomètres de la station thermale de Nie...Contacter l'agence Appeler l'agence 0388943537
- Surface : 134m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située au coeur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, Dambach-Neunhoffen bénéficie d'une localisation idéale. Ce charmant village se trouve à 45 kilomètres au nord de Strasbourg et à environ 15 kilomètres de la station thermale de Niederbronn-les-Bains. Sa proximité immédiate avec l'Allemagne et la Lorraine en fait un emplacement privilégié.
Cette maison avec piscine, offrant une surface habitable de 134 m², est nichée dans un cadre exceptionnel sur un terrain d'environ 1700 m². Elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et garantit un calme absolu, en dehors de tout lotissement et avec très peu d'habitations aux alentours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante mène à une cuisine indépendante entièrement équipée située à droite. À gauche, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, où se trouve la piscine construite en 2019 avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire.
Le sous-sol propose un local de rangement, un grand garage, un espace chaufferie et une buanderie.
Le système de chauffage est performant et mixte, combinant une pompe à chaleur Air/Eau récente et une chaudière bois. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique complète ces installations. Un conduit inox extérieur a également été installé en 2019.
Le jardin paysagé et la cour récemment bitumée ajoutent une touche soignée à l'extérieur.
Une cabane en bois située à l'arrière permet de ranger le mobilier de terrasse ainsi que l'équipement technique de la piscine.
Cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 134 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
