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Maisons à vendre - VALENCIENNES (59300)

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VALENCIENNES (59300)

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Maison 5 pièces - 123m² - VALENCIENNES

265 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. SDVMA40000311
  • Lieu :
    VALENCIENNES 59300
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle 1930, située secteur Musée, offrant de beaux volumes (123 m2), 3 chambres, dotée d'un jardin d'environ 120 m2, d'une dépendance de 40m2 et d'un grand garage pouvant acceuillir 2 voitures en enfillade.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour / salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée, un espace buanderie / cellier ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un 2e WC pour plus de confort.
Au 2e étage, une grande chambre avec un coin grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. (Possibilité de faire une 4e chambres si besoin)
À l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, donnant sur un jardin arboré de 120m2 sans vis-à-vis, avec un accès direct au garage ainsi qu'a la dépendance.
Sous-sol : Cave
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Détails Supplémentaires :
- Taxe Foncière : 1 050 euros.
- Performance énergétique : E
- Émission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en Mars 2024.
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Prix : 265 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (316 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    316
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VALENCIENNES 59300

Agence immobilière

73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES

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