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HYERES(83400) ✖

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Achat Local commercial HYERES(83400)

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Local commercial - 97m² - HYERES

235 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1757FS
  • Lieu :
    HYERES 83400
  • Surface : 97m²

Description du bien

Une opportunité rare dans le centre médiéval de Hyères : ces murs commerciaux, situés dans un immeuble bien entretenu, offrent un emplacement stratégique et un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement composé de deux niveaux :

Rez-de-chaussée (45 m2) : Une grande salle lumineuse, un bureau séparé et des WC, idéal pour un usage commercial ou professionnel.
1er étage (51 m2) : Trois grands bureaux, une salle de bains et des WC, pouvant être réaménagés en appartement de type 3.

Atout majeur : Possibilité de séparer les deux niveaux pour créer deux lots indépendants :

Un local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée.
Un appartement T3 avec accès indépendant au 1er étage.

Les avantages :

Emplacement central au coeur des commerces et de la vie locale du centre historique.
Idéal pour un investissement locatif mixte (commerce et habitation) ou pour un usage personnel et professionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien polyvalent et à fort potentiel.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 97 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

IBOX

1226 AVENUE COL PICOT 83100 TOULON

Infos sur l’agence Site et honoraires

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