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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 5 pièces - 138m² - NANTES

1 038 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1000000 € hors honoraires)
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Réf. 85598795
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Sublime appartement T5 au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique du centre-ville de Nantes dans le pur style art déco et inscrit monument historique. Appartement à usage professionnel et d'habitation.
D’une surface habitable de 138.42 m² Carrez avec quatre balcons, il bénéficie d’une vue panoramique et dégagée.
Entièrement réaménagé et rénové en 2010, cet appartement extrêmement lumineux, exposé plein Sud, a conservé ses éléments de décor anciens (parquet à bâtons rompus, moulures, rosaces, etc.). Il dispose d'une vaste entrée, avec vestiaire, ouverte sur une double réception de 49 m² à la vue imprenable. Cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux belles chambres de 18 m², un bureau (3ème chambre), deux salles d’eau et une lingerie.
Une cave au 1er sous-sol et un stationnement en parking sécurisé complètent ce bien rare. Chaudière gaz individuelle pour le chauffage. Fibre.
Bien extrêmement rare à la vente au cœur du centre-ville.

Copropriété de 109 lots dont uniquement 61 lots principaux à usage d’habitation, de commerces et de bureaux (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit un montant mensuel de 175 €)

Dossier de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • C (105 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MILP Groupe Mercure Forbes

1, place Delorme 44000 NANTES

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