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Maisons à vendre - ARRADON (56610)

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ARRADON (56610) ✖

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Maison 10 pièces - 190m² - ARRADON

2 200 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (2140077 € hors honoraires)
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Réf. Colette
  • Lieu :
    ARRADON 56610
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Demeures Marines vous présente « Colette », une élégante propriété du XIXème siècle située à Arradon au coeur du Golfe du Morbihan. Pensée par l'architecte et urbaniste Marius Charier selon un style architectural dit de Clisson, la demeure combine des éléments architecturaux médiévaux et de la Renaissance (façade en pierre, briques, fenêtres cintrées, toit avec une lucarne, enduit à la chaux...). Bijou du patrimoine arradonnais, elle est nichée dans un sublime parc paysager peuplé d'arbres centenaires, à quelques pas des plages de Kerbilouët et de Penboc'h.
Cette demeure a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2009. Durant 15 ans, les maîtres des lieux, passionnés de patrimoine et d'histoire, ont fait renaître ce domaine oublié. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade et les espaces ont été restaurés avec l'envie de respecter l'histoire de la bâtisse. Vous apprécierez la beauté des huisseries, menuiseries et des aménagements intérieurs...
La demeure principaleoffre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec des placards, une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée et une cuisine indépendante équipée/aménagée avec une cheminée dans laquelle vous pouvez cuisiner. Exposés au sud, ces espaces de vie sont baignés de lumière et ouverts sur la terrasse et la nature.
Dans leur prolongement, vous découvrirez une chambre et une salle de bains (baignoire) qui vous offrent le confort d'une possible vie de plain-pied.
Le 1er étage est composé d'un palier avec des placards, d'une salle d'eau (douche) et de trois belles chambres dont deux vous offrent une vue magnifique sur le parc de la demeure et la nature luxuriante du Golfe du Morbihan. Le second et dernier étage abrite une chambre, une salle d'eau (douche) et deux pièces de stockage. Dissimulée derrière les arbres, la « petite mer » apporte cette si précieuse touche iodée à l'atmosphère de cette ancienne résidence d'été.
Une dépendance en pierre, imaginée dans l'ancienne écurie, vous offre un espace complémentaire de charme pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle d'eau (douche) et deux chambres à l'étage. Cet espace est parfait pour accueillir vos invités, tout en leur offrant intimité et confort.
Le sublime parc paysager, totalement à l'abri des regards, vous permet d'organiser des pique-niques d'été, des jeux de plein-air avec les enfants (construction de cabanes, croquet, cache-cache...), des barbecues en soirée ou simplement vous détendre au soleil. Le chant des oiseaux et la brise marine créent une atmosphère paisible, propice à la détente.
Parc clos et paysager de 5 790 M2 Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (PAC réversible aux étages) Puits Atelier-Chaufferie Exposition sud 10 minutes à pied (3 min en vélo, 2 min en voiture) de la place de l'Église d'Arradon (commerces, services, marché) 4 minutes de la Pointe d'Arradon et de son port (6 min à vélo, 20 min à pied) Moins de 10 min à pied des plages de Kerbilouët et de Penboc'h 14 minutes de la gare TGV de Vannes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2230 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ARRADON 56610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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