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MAUVES SUR LOIRE(44470) ✖

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Achat Maison MAUVES SUR LOIRE(44470)

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Maison 6 pièces - 127m² - MAUVES SUR LOIRE

163 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (155005 € hors honoraires)
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Réf. ME-MDFJ-46-042024
  • Lieu :
    MAUVES SUR LOIRE 44470
  • Surface : 127m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

À VENDRE - MAISON À RÉHABILITER À PROXIMITÉ DE LA GARE DE MAUVES-SUR-LOIRE ????
Idéalement située à deux pas de la gare de Mauves-sur-Loire, cette maison de 127 m2 répartis sur trois niveaux offre un potentiel unique pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs en quête d'une opportunité.
Le bien propose des volumes intéressants, permettant d'aménager une résidence principale spacieuse tout en créant un logement locatif complémentaire, idéal pour optimiser votre investissement.
Les atouts :

Petit jardin privatif pour des moments de détente ????
Emplacement de parking inclus
Situation idéale, proche des transports, des commerces et du charme de Mauves-sur-Loire
Trois niveaux permettant une organisation modulable selon vos besoins

Entièrement à réhabiliter, cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à révéler tout son potentiel.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous avec un revenu locatif ou un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien est fait pour vous.
???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 127 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (178 kWh/m² an)
    E (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    38
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1880€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MAUVES SUR LOIRE 44470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURIEL EBER IMMOBILIER

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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