Maison 3 pièces - 114m² - CADILLAC
335 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (319992 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - CADILLAC (33410)
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335 000€
1 chambre
'EXCLUSIVITE'
A CADILLAC
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Lieu :
CADILLAC 33410
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
'EXCLUSIVITE'
A CADILLAC
Sur les hauteurs de Cadillac, venez découvrir cette magnifique échoppe en pierre rénové en 2013, de 114 m², avec son cabinet de Thérapeute attenant, de 45 m² sur une parcelle de 618 m². Deux accès distincts permettent d'accéder à la maison et au cabinet.
Il vous sera possible de changer la destination du cabinet en habitation, afin d'avoir une maison T4 de 159 m².
La maison se compose : d'une entrée avec grand dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée (21 m²), un cellier, un salon/séjour (40 m²), un bureau ouvert (9 m² avec possibilité de créer une chambre), une suite parentale avec une pièce pour le dressing, une salle d'eau et wc suspendu (29 m²), une salle de bain (baignoire et douche de 6 m²).
Le cabinet se compose : d'une entrée avec dégagement, une salle d'attente (14 m²), une salle de soin (15 m²), et wc séparés.
Le jardin est entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, avec une terrasse en bois de 25 m² et un cabanon en bois de 19 m².
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Equipements :
Maison de plain-pied en pierre, double vitrage pvc, climatisation réversible, poêle à granules, cumulus 300 L, ADSL (fibre éligible).
Proche du centre de Cadillac en 7 min à pied.
Proche des commodités et des commerces, écoles maternelles/primaires privée ou public et collèges privé/public.
Gare à Cérons à 7 min en voiture.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CADILLAC 33410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
