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Achat Maison VALLET(44330)
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À proximité de VALLET
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Lieu :
VALLET 44330
- Surface : 99m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Emplacement idéal dans une commune dynamique
Découvrez cette maison située au c?ur de Gesté, une petite ville pleine de vie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez les nombreux atouts de cette commune :
? Une localisation stratégique à seulement 12 km de Vallet et 7 km de la voie rapide Nantes-Cholet, idéale pour vos déplacements professionnels ou personnels.
? Commerces et écoles accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.
? Un environnement dynamique avec des infrastructures de qualité et un esprit village convivial.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une commune qui allie parfaitement tranquillité et proximité des grands axes !
Venez découvrir cette charmante maison de 99 m² habitables + pièces en sous-sol rénovée en 2014, non mitoyenne, située en sortie de bourg, alliant confort moderne et espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
? Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée.
? Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche + double vasque
? Un WC indépendant.
À l'étage :
? 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
? Un WC supplémentaire.
Les atouts pratiques :
? Un sous-sol complet, aménagé avec un garage, une salle de jeux, une buanderie, diverses pièces de rangement et une cave.
? Un second garage attenant pour plus de commodité.
Les atouts modernes et écologiques :
? Classement DPE B et A (GES) : une maison économe en énergie pour un confort optimal et des factures réduites.
? Pompe à chaleur pour le chauffage.
? Ouvertures en double vitrage avec volets roulants.
? Un puits
À l'extérieur :
? Une belle terrasse couverte à l'arrière pour vos moments de détente.
? Un terrain clos de 1417 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage.
Cette maison située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts.
Date de réalisation du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 99 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
VALLET 44330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
