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Maisons à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Maison 6 pièces - 140m² - NANCY

369 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. H1120
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'agence HOME vous propose cette maison régulièrement rénovée et entretenue, alliant charme, modernité et confort. Prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements de qualité qui répondront aux attentes les plus exigeantes.

Rez-de-chaussée Un espace de vie spacieux et lumineux
Après avoir passé l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour traversant de plus de 45 m2, baigné de lumière. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse et un jardin arboré entretenu et instimiste, offrant un véritable havre de paix.
La cuisine équipée de 9m2 est indépendante et fonctionnelle, Un WC indépendant complète ce niveau.

Premier étage Espace nuit confortable
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Vous y trouverez également une belle salle de bain avec baignoire, idéale pour vos moments de détente.

Second étage Confort et intimité
Ce niveau offre deux autres chambres de 20m2 chacunes, disposant de sa salle d'eau privative. Une configuration parfaite pour garantir à chacun son espace personnel et un confort optimal.

Caractéristiques techniques et équipements modernes
=> Porte d'entrée de 2016, Ravalement de 2016, Toiture de 2022 : pas de gros travaux à prévoir.
=> DPE en D, offrant une bonne performance énergétique (Chauffage par radiateur et eau chaude avec chaudière Gaz + un poêle à bois).

Extérieurs Jardin et terrasse aménagés
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec son jardin paysager qui invite à la détente. Vous apprécierez également la terrasse spacieuse pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une petite maison de jardin de bonne taille complète les extérieurs, offrant un espace de rangement pratique (Bois, outils, mobilier de jardin). Etant de bonne taille, celui peut éventuellement servir d'atelier.

Atouts supplémentaires Cave/Buanderie
La maison dispose d'une cave/buanderie de plus de 40 m2, parfaite pour le rangement et l'entretien de votre maison. (Pas de garage - possibilité de location de garage dans le quartier - staionnemnents nombreux et gratuits)

Pourquoi choisir cette maison ?
=> Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
=> 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
=> Beaux volumes et luminosité
=> Jardin paysager et terrasse spacieuse

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Contactez sans tarder Fabrice BROTTIER au 06.07.49.43.37 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : H1120
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2540 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NANCY 54000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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20 rue de Bonsecours 54000 NANCY

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