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Maisons à vendre - EYRAGUES (13630)

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EYRAGUES (13630)

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Maison 11 pièces - 414m² - EYRAGUES

1 075 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85602057
  • Lieu :
    EYRAGUES 13630
  • Surface : 414m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

L'immobilière Valora vous propose cette grande propriété de 414m² composée de 2 maisons de 270m² et 144m² pouvant être réunies sur une parcelle de plus de 4000m2

Idéalement située à 5 min du centre ville d'Eyragues.

La première maison dispose d'un jardin de 2 000m² avec une piscine et entrepôt attenant.

Dotée des prestations de qualités (plancher chaud / froid , cheminée / pompe à chaleur ), le bien s'articule sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux de 60m², d'une grande cuisine équipée, d'un salon TV, une buanderie et WC séparés.

A l'étage, nous trouvons 3 chambres, un bureau, salle de bains. Une suite parentale avec sa terrasse de 30m² vue sur le jardin arboré, sera à aménager

La deuxième maison se présente sur 2 niveaux sur parcelle de 2000m2 avec mazet / pool house piscine et remise attenante à la maison.

Le bien se compose d'un séjour/cuisine spacieux ainsi que le salon avec sa cheminée.
A l'étage , on retrouve 3 chambres , un bureau et une salle d'eau avec wc .
Un rafraichissement est à prévoir pour remettre cette charmante maison de campagne au gout du jour et ainsi découvrir un immense potentiel !...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 414 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

EYRAGUES 13630

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