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Appartements à vendre - VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)

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VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400) ✖

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Appartement 2 pièces - 70m² - VILLEFRANCHE SUR SAONE

148 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 83374698
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Louis & Léon Immobilier vous propose à la vente cet appartement en duplex de 70,54m2 carrez situé au premier étage sans ascenseur, en plein cœur de Villefranche sur Saône, à quelques pas de la rue Nationale, et de la gare.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / DÉFICIT FONCIER

D’une superficie totale de 129,72m2, ce bien se compose comme suit :

- Une cave de 16,4m2 en sous-sol
- Un entresol de 21,48m2 comprenant une salle d’eau, ainsi qu’un local de 41,06m2 complémentaires
- Un appartement de 50,78m2 composé d’une cuisine de 10,45m2, salle d’eau et d’une pièce de vie de 37,40m2, proposant une belle hauteur sous plafond.

L’entresol est relié à l’appartement par un escalier donnant sur la pièce principale, créant ainsi un duplex.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter plein potentiel de ce bien.

DPE : G
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 900€ et 2 600€ par an, avant travaux.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023
Prix de vente : 148 000€ FAI

Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (427 kWh/m² an)
    F (92 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    427
    92
    92
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LOUIS & LEON IMMOBILIER

2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE

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