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Appartements à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) ✖

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Appartement 5 pièces - 113m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE

485 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP935282
  • Lieu :
    LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre centre de La Chapelle-sur-Erdre : Appartement T5 de 113 m² avec terrasse au dernier étage, garage double, parking et cave - Au cœur de la Chapelle-sur-Erdre, découvrez cet appartement 5 pièces d'exception, niché au dernier étage d'une résidence de 2001.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de confort avec sa superficie spacieuse de 113m² carrez (168 m² au sol) et sa double exposition SUD/OUEST.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 28.34 m² carrez (53m² au sol), lumineux et accueillant, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d'une terrasse de 19 m², à l'abri des regards. La cuisine de 12m² séparée, entièrement aménagée et équipée, vous ravira par sa fonctionnalité. Avec quatre chambres de 9m² à 14 m², votre famille trouvera aisément son espace de vie. Cet appartement dispose également de deux salles d'eau garantissant un confort quotidien indéniable.

Les beaux volumes et la vue dégagée ajoutent une touche de sophistication. Vous apprécierez la présence d'un double garage, ainsi qu'une place de parking, garantissant un stationnement aisé. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant votre quotidien encore plus agréable.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 113 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 65

Quote part charges courantes : 3160 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy 44000 NANTES

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