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Maisons à vendre - GUIGNEN (35580)

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GUIGNEN (35580) ✖

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Maison 7 pièces - 117m²

404 820 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (390000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. BZH-GUIC-98248JL
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


SQUARE BOX, Maison de type longère à rafraichir avec grand potentiel, située à Guignen.
Cette maison d'une superficie habitable à ce jour d'environ 117 m², avec un grenier aménageable d'environ 120 m², offrant ainsi un vaste espace de transformation selon vos besoins. La maison nécessite une réhabilitation pour exploiter pleinement son potentiel et la remettre aux standards modernes.
Le bien comprend également un garage attenant à la maison, ainsi que deux dépendances en pierre, dont la destination peut être modifiée pour une transformation en logements ou tout autre usage selon vos projets (Certificat d'urbanisme obtenu favorable). Un hangar pour du stockage est aussi sur la propriété.
L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 15000 m², en fonction du nouveau bornage qui est en cours de réalisation.

Située en sortie de bourg, dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un beau potentiel de développement, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement à la fois spacieux et fonctionnel.

Visite virtuelle disponible.
Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#longère #maison en pierre #rénovation #35580 #corps de ferme #gites #locatif #chevaux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • G (320 kWh/m² an)
    G (100 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    320
    100
    100
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4760 € TTC / an et 6480 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION

3 Bis BOULEVARD VICTOR EDET 35580 GUICHEN

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