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Maisons à vendre - LES BROUZILS (85260)

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LES BROUZILS (85260) ✖

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Maison 4 pièces - 115m² - LES BROUZILS

126 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (120000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1230-JDIMMO
  • Lieu :
    LES BROUZILS 85260
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

*** A découvrir uniquement chez JD immobilier ***
*** Maison avec locataire en place ***

LES BROUZILS, au calme de son hameau à 2kms de l'HERBERGEMENT et de sa gare, investissez dans cette maison de 115m², habitable de suite car actuellement louée mais nécessitant des travaux.

Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de plus de 40m², cuisine de 12m², chambre de 14m², buanderie avec coin douche et wc.
A l'étage : palier/mezzanine, deux chambres et salle de bains avec wc.

Pour compléter le tout, un garage attenant de 20m² et un jardinet clos. Il y aussi un coin pelouse supplémentaire sur l'arrière.

Informations diverses : toiture à refaire dans sa totalité et assainissement individuel à remettre aux normes / Chauffage gaz citerne avec chaudière neuve / Pas d'anomalies électriques / maison mitoyenne d'un côté / loyer actuel de 480? mais qui pourra être augmenté après la réalisation des travaux nécessaires et le départ de la locataire en place actuellement depuis 2014.

Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.70 et 2042.70 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2042.7 € TTC / an et 2042.7 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES BROUZILS 85260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

JD IMMOBILIER

5, rue de Lattre de Tassigny 85260 L HERBERGEMENT

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