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Maisons à vendre - MONT DE MARSAN (40000)

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MONT DE MARSAN (40000)

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Maison 6 pièces - 195m²

244 700

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2812
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Très beau toit gascon d'environ 195 m2 habitables implanté sur une parcelle de 802 m2 dans le quartier de Dagas, proche des commerces et de toutes commodités à pied .
Ce bien se présentant sur 2 niveaux vous accueillera au premier avec un salon-séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière, donnant sur une cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m2, 3 chambres spacieuses et une salle de bains et WC indépendant; le tout avec le double vitrage en PVC.
Au niveau inferieur, vous trouverez un garage carrelé de 32 m2 donnant sur une partie habitable comprenant une autre cuisine, une quatrième chambre, un séjour de 27 m2 , une salle de bains et WC indépendant. A ce niveau toutes les menuiseries ne sont pas en double vitrage, mais ce bien bénéficie d'une chaudière de 2023 alimentée au gaz de ville.
Contre quelques travaux de remise au goût du jour, cette villa pourra accueillir une grande famille et/ou générer des revenus locatifs intéressants.
N'hésitez pas à me contacter et soyez les premiers à découvrir cette pépite !! (REF: 2812)
Contact: François Garrido (0651092594) ou par mail: francois.garridopro@gmail.com
Agent commercial en transaction immobilière à l'agence Le Hyaric à Mont-de-Marsan
RSAC Mont-de-Marsan 919 022 004
Diagnostics réalisés le 04/09/2023 (DPE: D et GES: D)
Honoraires agence à la charge vendeur


Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (175 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN

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