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Appartements à vendre - BISCHHEIM (67800)

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BISCHHEIM (67800) ✖

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Appartement 4 pièces - 93m² - BISCHHEIM

80 880 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. FR439
  • Lieu :
    BISCHHEIM 67800
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VIAGER OCCUPE
APPARTEMENT
BISCHHEIM
Bouquet : 80 880 euros
Rente : 500 euros
Couple : Monsieur 83 ans et Madame 81 ans
Valeur marché : 232 000 EUR
Valeur occupation : 101 600 EUR
Droit d'enregistrement * : 10 700 EUR
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Appartement T3/4 de 93,27 m2 avec balcon, garage et parking privatif à Bischheim
Situé dans une impasse paisible à Bischheim, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 93,27 m2 offre un cadre de vie calme et confortable. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre aux attentes des plus exigeants.
Caractéristiques principales :
oSurface habitable : 93,27 m2, offrant de beaux volumes et une distribution fluide
oPièce de vie de 41,05 m2 : Salon/salle à manger traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle et adapté aussi bien à la détente qu'aux moments de convivialité
oBalcon de 6,39 m2 : Exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées
oSalle de bain moderne : Douche d'angle et chauffage au sol pour un confort optimal
oWC séparé : Pratique et fonctionnel
oClimatisation réversible : Température maîtrisée toute l'année

Prestations complémentaires :
oGarage fermé et place de parking privative inclus
oCave privative : Espace de rangement supplémentaire
oImmeuble avec ascenseur, local à vélos et vide-ordures pour un maximum de praticité

Cet appartement lumineux et bien pensé constitue une opportunité rare pour qui recherche à la fois la sérénité d'une impasse tranquille et la modernité d'un intérieur soigné.

Informations pratiques :
oCharges de copropriété : 3 688 EUR / an
oTaxe foncière : 1 478 EUR
oHonoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Viager occupé par un couple de 83 et 81 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires

Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (271 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2094 € TTC / an et 2834 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BISCHHEIM 67800

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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