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Bureaux à vendre - BOURGES (18000)

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BOURGES (18000) ✖

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Local Professionnel - 174m² - BOURGES

129 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (119634 € hors honoraires)
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Réf. 1712
  • Lieu :
    BOURGES 18000
  • Surface : 174m²

Description du bien

Découvrez ce local professionnel situé au Pont d'Auron à Bourges, au sein d'une copropriété offrant une entrée indépendante. Il se trouve dans un environnement regroupant diverses professions libérales, à proximité du pôle santé. Le local, d'une superficie d'environ 174,84m2, est traversant et lumineux. Il comprend un garage privatif ainsi qu'un espace cave. Actuellement aménagé avec une salle d'attente-accueil, 9 bureaux et un espace technique, il offre une configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et le double vitrage est partiel. Les charges, comprenant le chauffage et l'eau collectifs, s'élèvent à 1472EUR par trimestre. La taxe foncière est de 2500EUR. Ce bien rare sur le marché présente une opportunité intéressante.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 174 m²
  • 175 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

LA FONCIERE DU PALAIS

2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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