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Appartements à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Appartement 3 pièces - 58m² - NANCY

145 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP924775
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (58 m²) à Nancy, récent et bien situé. - À VENDRE : Appartement T3 à Nancy, pour investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 58 m², construit en 2011, offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'appartement se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 25,59 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires. Il dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains bien agencée. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée, ce qui constitue un atout supplémentaire pour attirer des locataires.

Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal tout en permettant de maîtriser les coûts énergétiques. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au premier étage d'un bâtiment de cinq niveaux.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 44m² , idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans une ville comme Nancy.

L'emplacement est stratégique, avec un supermarché Auchan à proximité, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique pour les futurs occupants. De plus, la proximité avec des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques renforce l'attractivité de ce bien.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur avisé. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité à Nancy !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 140

Quote part charges courantes : 1300 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANCY 54000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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