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Achat Maison ST MAUR DES FOSSES(94210)
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À proximité de ST MAUR DES FOSSES
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Lieu :
ST MAUR DES FOSSES 94100
- Surface : 99m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Emplacement idéal : Située dans le quartier Diderot, très prisé à Saint-Maur.
Cette maison de 99m2 au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la mairie et du RER Le Parc de Saint-Maur ainsi que des commerces d'Adamville.
Rejoignez également les Bords de Marne en 10 minutes à pied.
Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Description de la maison :
Cette maison pleine de charme avec son parquet ancien est parfaitement agencée et se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
Un salon traversant ouvrant sur la terrasse et surplombant le jardin, parfait pour des moments conviviaux.
Une cuisine séparée ouvrant également sur la terrasse et pouvant être ouverte sur le séjour.
Un WC séparé.
1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, un dégagement, un WC séparé.
Combles aménagées en grande chambre lumineuse.
Sous-sol total : Idéal pour le rangement, il comprend un garage spacieux, 2 caves et une pièce atelier pouvant être aménagée.
Extérieur : Une belle terrasse et un joli jardin à l'anglaise à l'arrière de la maison parfaitement exposé vous invite à la détente avec son charme bucolique et son calme absolu.
Points forts :
Quartier prisé et calme.
Proximité des commerces, commodités et du RER, tout se fait à pied.
Sous-sol total avec garage.
Jardin à l'anglaise, un véritable havre de paix
Emplacement privilégié à proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité : École Diderot à 300 mètres. Sectorisation Collège Rabelais et Lycée Marcelin Berthelot, classé parmi les meilleurs lycées du Val-de-Marne. Ces établissements de renom, combinés à un cadre de vie familial et sécurisé, font de cette maison une opportunité idéale pour les familles soucieuses d'offrir à leurs enfants un environnement d'apprentissage privilégié.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous serez séduits par son charme, son emplacement et ses nombreuses possibilités !
La taxe foncière est de 1413 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM12959.
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 99 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST MAUR DES FOSSES 94100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
