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Réf. V3084

Achat Maison 4 pièces 126m² ST MAUR DES FOSSES 94100

660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630011 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT-MAUR-DES-FOSSES MAISON À FORT POTENTIEL TRAVAUX À PRÉVOIR BEAU TERRAIN DE 540 M²

Située dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et du collège, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les acquéreurs passionnés de projets immobiliers.

Un bien avec de nombreuses possibilités daménagement
Séjour en L spacieux denviron 45 m2, offrant une belle surface à aménager selon vos envies.
Cuisine séparée, facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne.
À létage : deux chambres lumineuses et une salle de bains avec dressing à repenser pour optimiser lespace.

Un terrain exceptionnel pour vos projets
Terrain de plus de 540 m2, offrant un bel extérieur, parfait pour des extensions ou pour créer un jardin paysager à votre goût.
Proximité de la Marne, un cadre idéal pour profiter de balades au bord de leau et dun environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien rare à transformer selon vos aspirations
La maison nécessite des travaux de réaménagement intérieur, mais son potentiel est immense. Vous pourrez ainsi redonner vie à ce bien et ladapter à vos besoins, tout en bénéficiant dune situation géographique idéale, proche des écoles et de la Marne.

Si vous êtes à la recherche dun projet immobilier avec un potentiel de transformation important, cette maison est faite pour vous Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAUR DES FOSSES (94100) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (472 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      472
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 6450 € TTC / an
      05/12/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FLAMEL

    33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES

    Appeler l’agence Tél : 0612662937
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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