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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 54m² - CALUIRE ET CUIRE

220 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25004TR
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière CALUIRE, spécialiste des appartements à Caluire depuis 1986. CALUIRE LE BOURG à 5 min à pied des commerces et commodités. Bus 9, 33, 38, 77 et S5. A 10minutes à pied de la Place FOCH Bus C1 et C2.

Vous recherchez un appartement Type 3 fonctionnel dans une résidence récente avec ascenseur, disposant d'une très grande loggia et d'un garage?

Cet appartement de 54,35 m² offre deux chambres bien agencées, un séjour avec cuisine américaine (vendue nue), une salle de bain confortable et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes ouvertures exposées Ouest et l'accès à la loggia par le séjour, véritable pièce supplémentaire très appréciée l'été avec ses dimensions généreuses. Ce T3 aux normes PMR offre de beaux volumes. Le garage box fermé en sous-sol est vendu en sus pour 20 000Euro supplémentaires.

Cette copropriété à taille humaine a connu une erreur lors de la souscription du contrat d'énergie à des tarifs exorbitants en matière de chauffage collectif. Cela a eu pour conséquence de fixer la provision trimestrielle à 330Euro/mois au lieu de 175Euro (appartement et garage). Le syndic vient d'être changé et le contrat d'énergie prendra fin à l'été 2025. En tant qu'acquéreur de cet appartement, le temps de signer la vente, vous passerez l'hiver 2025 avec des provisions revenues à la normale. Plus d'informations sur demande.

Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 54 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (75 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    75
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 1322 €/an

Procédure en cours : Oui

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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