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Maisons à vendre - MONTPELLIER (34000)

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MONTPELLIER (34000)

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Maison 6 pièces - 112m² - MONTPELLIER

470 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM13069
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34000
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette maison de 112 m² avec dépendance, panneaux solaires et véranda, située dans un quartier calme proche du centre-ville et de la gare !

La maison comprend :
- Une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon-séjour.
- Deux chambres confortables et un bureau
- Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Un jardin arboré avec une terrasse ensoleillée, parfaits pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente.
- Un cellier.
- Une dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce à vivre et une salle de douche, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.
- Trois salles de bains et trois toilettes pour un confort optimal.

Des atouts écologiques et financiers :
- Des panneaux solaires fournissant le chauffage et l'eau chaude pour la maison, tout en générant un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Vous trouverez également à proximité des écoles, des parcs et de nombreux restaurants et commerces, idéaux pour une vie pratique et agréable.

Informations pratiques :
- Maison située au rez-de-chaussée surélevé.
- Charges mensuelles faibles.
- Taxe foncière : 2 635 € par an.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 420 € et 1 960 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements inclus).

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Référence annonce : DOM13069.
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MONTPELLIER 34000

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