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Maisons à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) ✖

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Maison 8 pièces - 207m²

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (434992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AF1215NA5
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

Dans un environnement calme et verdoyant pour les amoureux de la nature, à proximité du bourg de la Chapelle-Sur-Erdre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle vous offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec un accès à une grande terrasse de 45 m² exposée sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous y trouverez également un premier coin nuit composé de 2 chambres (9 m² et14 m²) dont l'une des chambres donnant sur la grande terrasse, une salle de bains et un W.C. séparé.

A l'étage, vous découvrirez un deuxième coin nuit avec ses 3 chambres (11 m², 11 m² et 23 m²), une grande salle de bains à créer et un W.C indépendant.

En complément un sous-sol semi-enterré d'une surface de 80 m² saura vous surprendre comprenant une grande pièce de vie de 57 m², une buanderie, une deuxième cuisine individuelle avec sa cheminée, de quoi concevoir un lieu de convivialité pour toute la famille, un espace jeux, un espace détente ou bien idéale pour une profession libérale, un artisan, une profession indépendante.

Vous bénéficierez d'un garage, un atelier, une cave, une véranda, une terrasse protégée par son store banne et un jardin de plus de 600 m² sur une parcelle arborée de 1088 m².

Ne laissez pas passer cette charmante maison unique dans un environnement privilégié qui fera le bonheur d'une famille !

Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 207 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

VIVRE ICI - ARNAUD FAY IMMOBILIER

95 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES

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