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Maisons à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

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Maison 6 pièces - 164m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE

459 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (446020 € hors honoraires)
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Réf. 117
  • Lieu :
    LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

LONGERE RENOVEE 6 PIECES LA CHAPELLE SUR ERDRE
A la Chapelle sur Erdre, en hameau et à 5min du bourg, venez découvrir cette maison en pierres de 164m2 en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50m2 avec insert et cuisine aménagée équipée qualitative, et d'un premier WC. Vous disposerez de 2 garages attenants de 19 et 35m2 ainsi que d'une buanderie. Un autorisation d'urbanisme a été obtenue pour transformer le 1er garage et la buanderie en surface habitable (suite parentale par exemple).
A l'étage se trouvent un palier lumineux avec bibliothèque, une première salle d'eau neuve avec WC, 2 très grandes chambres de 18m2 lumineuses avec larges placards aménagés, un spacieux dégagement facilement aménageable en chambre et 2 autres chambres de 15 et 16m2 avec plus de 3m de hauteur sous plafond.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée Sud et d'un jardin arboré.

Une très belle opportunité pour s'installer à la campagne dans une maison aux volumes généreux et sans travaux !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 164 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 2290€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

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