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Bureaux à vendre - MARSEILLE 02 (13002)

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Local Professionnel - 50m² - MARSEILLE - 2ème

200 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. localeveche
  • Lieu :
    MARSEILLE 02 13002
  • Surface : 50m²

Description du bien

À Vendre : Local Commercial de Charme au Panier, Rue de l'Évêché, à 10m de la Place de Lenche
Découvrez ce local commercial exceptionnel de 50.85 m2 de surface totale, idéalement situé dans le quartier historique et dynamique du Panier, à seulement 10 mètres de la célèbre Place de Lenche. Ce bien rare offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans l'une des rues les plus passantes du secteur, bénéficiant d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité.
Description du Bien

Espace principal : Une pièce d'accueil lumineuse avec une grande vitrine donnant directement sur la rue, parfaite pour attirer l'oeil des passants.
Salle arrière spacieuse : Idéale pour un bureau, une salle de soins, ou un espace de stockage.
Coin cuisine : Fonctionnel pour le confort de votre équipe ou de vos clients.
Sanitaires : WC privé.
Caves : Deux grandes caves de 14 m2 chacune, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cour arrière : Une charmante cour de 9 m2, un atout rare dans ce secteur.

Atouts de l'emplacement

Emplacement premium : En plein coeur du Panier, quartier historique et touristique de Marseille.
Proximité immédiate des transports : Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Quartier vivant : À quelques pas des commerces, restaurants, et attractions touristiques.

Potentiel
Ce local, anciennement un cabinet d'infirmiers, offre une grande flexibilité pour de nombreuses activités professionnelles : boutique, galerie, cabinet médical ou paramédical, bureaux, etc.
Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un emplacement stratégique et de toutes les commodités nécessaires au succès de votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par ce local unique. 09.52.01.96.10 / agencedu148@gmail.com Contactez l'Agence du 148 04.91.02.04.50

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 50 m²
  • 51 m²

Consommation énergétique

  • B (205 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Agence immobilière

L AGENCE DU 148

148 RUE FELIX PYAT 13003 MARSEILLE 03

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