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NOGENT SUR MARNE(94130) ✖

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Achat Maison NOGENT SUR MARNE(94130)

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Maison 4 pièces - 85m² - NOGENT SUR MARNE

730 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (699904 € hors honoraires)
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Réf. AMWZ-TJ1-6RI
  • Lieu :
    NOGENT SUR MARNE 94130
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

MAISON MEULIÈRE - QUARTIER VISELETS

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur : maison meulière, située dans le quartier calme et pavillonnaire des "Viselets" à Nogent-sur-Marne.

Cette maison de 4 pièces de 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², bénéficie d'une magnifique façade en meulière et regroupe tous les atouts du charme de l'ancien, avec son parquet authentique et ses cheminées.
Elle se compose d'un séjour double orienté plein sud, d'une cuisine dinatoire de 10 m², à l'étage d'un pallier desservant deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains; un WC par niveau.
Les combles aménageables de 52 m² au sol offrent un grand potentiel d'extension, tandis que le sous-sol total de 45 m² constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. De plus, un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité.

Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles.

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent lui redonner vie et exploiter toutes ses possibilités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'agence Orpi Atexia.
Référence agence : 296

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (469 kWh/m² an)
    G (103 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    469
    103
    103
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

NOGENT SUR MARNE 94130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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