Maison 5 pièces - 134m² - CRAON
200 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190494 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - CRAON (53400)
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200 000€
3 chambres Parking / Garage
53400 Pommerieux-Située en campagne à 7km de Craon et 16 km de Château Gontier.
Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette maison de 134m² qui propose au RDC :
Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres d...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 18 29 36 50
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Lieu :
CRAON 53400
- Surface : 134m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
53400 Pommerieux-Située en campagne à 7km de Craon et 16 km de Château Gontier.
Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette maison de 134m² qui propose au RDC :
Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres dont une de 17 m², WC séparés, salle de bain+douche, une buanderie, un cellier , une cave.
A l'étage, le palier distribue une chambre , une salle d'eau +WC, un grenier aménageable .
La maison dispose d'un garage.
A l'extérieur, un poulailler et un hangar de plus 300m² raccordé en eau et électricité complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de plus de 1800 m² avec vue dégagée sur la campagne .
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction ancienne pour la partie de vie puis une construction parpaings pour l'aile coté Est. Toiture ardoises naturelles bon état, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques à fermeture centralisée.
Mode de chauffage au fuel ou bois ( chaudière à bois), production eau chaude électrique , VMC simple flux, maison raccordée à un puits artésien. Assainissement individuel.
mandat Réf: 389187AHS
Prix de vente :200 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 9500 euros soit 190 500 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE D-247kWh/m2 par an GES C-17Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021.2022 et 2023 : entre 2090 euros et 2890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 134 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2481717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CRAON 53400
