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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000)

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Appartement 4 pièces - 104m²

549 895

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (528999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-STS-69945SMA
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Appartement Nantes 4 pièces. Duplex d'exception avec rooftop (Gare Sud - îles de Nantes). Découvrez ce duplex coup de coeur de 104 m² situé au coeur de l'Île de Nantes, à deux pas de la Gare Sud. Ce bien unique, baigné de lumière et idéalement agencé, offre un cadre de vie urbain et élégant, parfait pour les amateurs de confort et d'espaces extérieurs.

Caractéristiques principales :

- Espaces extérieurs : 3 terrasses, dont un somptueux rooftop avec une vue panoramique sur la ville de Nantes.
- Pièces de vie : une belle pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- 3 chambres.
- Sanitaires : 1 salle de douche, 2 toilettes.
- Double garage en enfilade pour vos véhicules et rangements supplémentaires.

Points forts :
- Emplacement premium dans le quartier recherché de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Gare Sud.
-Vue imprenable depuis le rooftop, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en toute intimité.
-Distribution optimale, associant fonctionnalité et confort.

Ce duplex, rare sur le marché, allie modernité, élégance et praticité.
Garantie Revente 7 ans !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (156 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 269

Quote part charges courantes : 1860 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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