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Maisons à vendre - STE FOY LA GRANDE (33220)

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STE FOY LA GRANDE (33220) ✖

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Maison 10 pièces - 400m² - STE FOY LA GRANDE

428 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM1123-COMPANY34103OGQ
  • Lieu :
    STE FOY LA GRANDE 33220
  • Surface : 400m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Le Fleix

Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison bourgeoise, nichée au coeur d'un joli village à 20 minutes de Bergerac, une commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1880, cette demeure de 400 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Attention : Vous serez immédiatement séduit par l'architecture majestueuse de cette propriété, avec ses 10 pièces réparties sur un niveau, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 30 m² et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, sont le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.

Intérêt : La cuisine indépendante et parfaitement aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 4 WC et les 4 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Désir : Imaginez-vous flânant dans votre jardin de 1955 m², bordé de fleurs et d'arbres centenaires, ou vous détendant au bord de la piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées estivales. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété exceptionnelle.

Potentiel : Habitation attenante donnant la possibilité de faire un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou une activité en profession libérale.

Commodités à proximité : Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une crèche, un collège, un hôpital, et un parc. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et un restaurant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 400 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE FOY LA GRANDE 33220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

POURPR'IMMO GESTION

23 Rue du Mourier 24100 BERGERAC

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