Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Appartements à vendre - VILLENEUVE SUR LOT (47300)

Appartements à vendre - VILLENEUVE SUR LOT (47300)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT (47300) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
14 correspondances avec votre recherche
14 correspondances avec votre recherche
14 résultats sur 14
Retour aux résultats

Appartement 2 pièces - 45m² - VILLENEUVE SUR LOT

61 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 05 53 68 24 45 Contacter l’agence
Réf. TAPP934666
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m² avec balcon et piscine à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour investissement ! - /!\À VENDRE : Idéal investisseurs avec une rentabilité nette de 6.9% . Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2006, offre une superficie de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un lumineux salon de 22,69 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte et aménagée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,85 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle de 3,02 m² et des toilettes séparées.

Le bien dispose d'un balcon de 5,36 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, vous aurez accès à la piscine de la résidence ainsi qu'à deux places de parking, un atout non négligeable dans la région.

L'immeuble est situé dans une résidence avec piscine, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même un campus universitaire à moins de 1 km.

Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour le louer, avec un potentiel de loyer de 450 € par mois, plus 40 € de charges. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 78

Quote part charges courantes : 775 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent