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Maisons à vendre - LOISIN (74140)

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LOISIN (74140) ✖

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Maison 6 pièces - 195m² - LOISIN

650 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 92
  • Lieu :
    LOISIN 74140
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Splendide villa d'architecte d'environ 180 m² nichée sur les hauteurs de Loisin avec une magnifique vue dégagée.

Cette propriété sur 1819 m² de terrain bénéficie d'un environnement privilégié ; située au calme et proche de toutes les commodités, à seulement dix minutes de la frontière Genevoise.

Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison comprend 2 niveaux et se compose de la sorte :

- Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur le salon/séjour, une cuisine dûment équipée et aménagée ainsi qu'une suite composée d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing.
Ces lumineuses pièces bénéficient d'un accès sur la terrasse idéalement orientée Sud-Ouest avec une vue plongeante sur la piscine et le jardin.

- Le rez-de-chaussée niveau inférieur détient deux accès dont une entrée indépendante côté Est. Il est composé d'un salon/séjour d'environ 40 m² avec des ouvertures sur l'extérieur, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une cave.

Annexes et équipements de cette propriété :

- Piscine de 10m x 4m dûment chauffée avec pompe à chaleur,

- Pool house indépendant à l'habitation de 15 m² avec un espace local technique pour la piscine, un WC séparé avec lave mains et un espace coin détente,

- Double terrasses idéalement orientées Sud-Ouest,

- Véranda télescopique rétractable située plein Sud,

- Villa sécurisée avec portail motorisé,

- Terrain de 1819 m² entièrement clôturé et joliment arboré,

- Carport pour deux véhicules avec cour privative,

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (194 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LOISIN 74140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BOUCHER IMMOBILIER

353, avenue du Léman Immeuble Le Verré 74890 BONS EN CHABLAIS

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