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Appartements à vendre - SETE (34200)

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Appartement 3 pièces - 48m²

290 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6690C
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Sète - Appartement en duplex avec vue panoramique au coeur du quartier des Quilles.
Votre agence l'Adresse à Sète vous invite à découvrir cet appartement rare, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la marina des Quilles, les canaux et le majestueux Mont Saint Clair.
Avec ses 68 m² de surface utile (48.02 m² loi carrez), cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Vous bénéficierez d'une vaste terrasse abritée des vents dominants pour profiter de moments de détente inoubliables, à l'abri des regards, tout en savourant le doux soleil du sud. Ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour un espace convivial, le tout ouvrant sur la terrasse.
Deux espaces chambres en mezzanine dont une avec toilettes et rangements.
Egalement un bureau, avec ouverture directe sur la terrasse, parfait pour le télétravail ou pour un coin lecture en toute tranquillité.
Une salle d'eau moderne pratique et élégante, avec un wc.
Un espace supplémentaire de type loggia pour profiter de la douceur du climat et créer éventuellement un second salon ou solarium .
Le plus, la présence d'une place de stationnement privative qui est un véritable atout sur le secteur.

Ce bien est entièrement refait à neuf. Il ne nécessitera aucun travaux, il est prêt à vous accueillir.
Pour votre information, le ravalement des façades va être refait sous peu, Ces travaux ont été payés par les propriétaires actuels.

Une situation privilégiée quelques pas des plages des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement est un véritable coup de coeur à ne pas manquer.
Laissez vous séduire par ce petit coin de paradis.

**Produit rare sur le marché, nécessitant une visite rapide !**


Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 970 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 216

Quote part charges courantes : 1154 €/an

Procédure en cours : Oui

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE - AGENCE LA CORNICHE

4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE

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