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Maisons à vendre - CERVIONE (20221)

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CERVIONE (20221) ✖

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Maison 4 pièces - 102m² - CERVIONE

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 279
  • Lieu :
    CERVIONE 20221
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette villa bord de mer T4 en 2ème rideau avec vue mer à l'étage sur un terrain d'environ 300m2
Dans une résidence en bord de mer avec piscine, parc arboré, terrains de tennis et de volley ainsi que deux paillotes en bord de plage, à quelques minutes de toutes les commodités! Résidence très bien entretenue avec gardien à l'année et jouissant d'un accès privilégié à la mer.
La maison de 102m2 habitable (92m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante :
Au RDC : une belle pièce à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'une chambre avec penderie séparée de 16m2 . Climatisation dans le salon. Une belle terrasse avec four à pizza et retour de bar de presque 23m2 en partie couverte avec avancée de toit et store manuel. Enfin une pièce de rangement/abri complète ce niveau.
Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau de 13m2, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage. 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont une sous pente . Balcon avec vue mer et accessibilité sur le toit plat avec vue montagne sur l'autre. Climatisation dans les 2 chambres.
Tout cela sur une parcelle d'environ 300m2 entretenue, arborée avec accès direct à la plage qui se trouve à 100m. Une place de parking extérieur.
Que ce soit pour une maison de vie, pour une résidence secondaire en Corse ou de l'investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.
Prix FAI 514 500EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 490 000EUR

+ d'infos en MP, Visite possible sur rdv
Cette annonce vous est proposée par M. Maxime Jagu - - NoRSAC: 488680711 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bastia

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1122 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CERVIONE 20221

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CARAT GP

66, rue d'Allonville 44000 NANTES

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