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Appartement 4 pièces - 76m² - NANTES
251 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (240007 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NANTES
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Lieu :
NANTES 44000
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
NANTES PREFECTURE - MAIRIE. Laissez-vous séduire par ce duplex unique au charme industriel et authentique de 76 m2 au sol, niché au coeur du quartier Préfecture/Mairie, un secteur emblématique de Nantes qui allie l'élégance de son histoire à l'énergie de ses rues animées. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse capte l'attention avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses nombreuses ouvertures et son parquet massif en chêne. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement, se divisant naturellement entre un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, et un espace bureau. L'ingéniosité de ce duplex réside dans ses espaces entièrement modulables qui s'adaptent à vos besoins et vos envies. Les mezzanines, pensées pour optimiser chaque mètre carré, offrent de multiples possibilités. La première accueille un coin bibliothèque ou TV, idéal pour la détente. La deuxième propose un bureau fonctionnel prolongé par une chambre fermée, parfaite pour un espace intime et calme. La troisième mezzanine abrite une chambre ouverte sur la pièce de vie par une large verrière. Au rez-de-chaussée, un grand dressing complète cet ensemble et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. La salle de bains, astucieusement agencée, est équipée d'un espace pour le lave-linge et d'un sèche-serviette. Les balustrades en verre et la verrière contemporaine soulignent le style élégant de ce bien, tout en sublimant ses volumes et ses lignes architecturales. Idéalement situé dans un quartier vivant et chaleureux, ce duplex s'adresse aussi bien à un jeune couple, des étudiants, un studio créatif ou encore à une jeune entreprise. Sa rénovation récente, réalisée avec goût et raffinement, vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Ce bien bénéficie également d'un accès à une cour partagée. Cet espace extérieur, charmant et convivial, vous permettra de poser une table, des chaises et quelques plantes pour profiter des beaux jours. Un véritable bijou atypique au coeur de Nantes, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour découvrir ce lieu où charme, modularité et luminosité s'unissent avec brio.
Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
NANTES 44000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
