Maison 4 pièces - 105m² - VIANNE
90 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7,9% TTC (83410 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - VIANNE (47230)
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VIANNE AU COEUR DE LA BASTIDE, maison sur 2 niveaux comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine-séjour, salon, salle d'eau-wc, cellier. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier.
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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage.
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VIANNE, VILLA des années 2010 en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour-salon, arrière cuisine, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc.
Terrasse couver...Contacter l'agence Appeler l'agence 0553659128
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Lieu :
VIANNE 47230
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage.
Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
-De la présence d'une véranda d'environ 24m².
-D'un garage d'environ 29m².
-D'un jardin d'environ 250m² .
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie.
Mandat réf : 360757 présenté au prix de 90 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 83 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (349 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3498484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VIANNE 47230
