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Maisons à vendre - LA MEZIERE (35520)

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LA MEZIERE (35520)

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Maison 6 pièces - 152m² - LA MEZIERE

735 000

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 575AB
  • Lieu :
    LA MEZIERE 35520
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER - Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 2020, dans une impasse calme et arborée à LA MEZIERE. Alliant prestations haut de gamme et environnement bucolique, cette propriété de 152.58m² offre un confort et une qualité de vie rare.

Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison dispose de grandes ouvertures, baignant les espaces de lumière naturelle. Sans vis-à-vis, elle préserve intimité et tranquillité.

Le rez-de-chaussée sur parquet chêne accueille un espace parental complet avec chambre, dressing et salle d'eau. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne de marque Harmony avec crédence en Dekton, ouverte sur un salon-séjour de près de 40m² exposé SUD-OUEST, d'une arrière-cuisine pratique et d'un WC.

Un magnifique escalier sur mesure en frêne mène à l'étage, où se trouvent :
- Trois chambres confortables
- Un bureau avec vue sur la nature environnante, idéal pour le télétravail.
- Une salle de bains haut de gamme et un second WC.

Un grand garage de 33m² avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une terrasse de 60m² exposée SUD/OUEST complète l'ensemble.

Prestations supplémentaires :
- Huisseries haut de gamme, porte d'entrée sur pivot.
- Système d'alarme, interphone/visiophone.
- Terrain entièrement paysagé, cour d'accès goudronnée, clôtures et portail d'accès en alu.
- Chauffage au sol par aérothermie RDC, radiateurs dernière génération à l'étage.
- Conduit pour poêle à bois.
- Terrain de 938m² constructible et piscinable.
- Fibre raccordée.

CLASSE Ã?NERGIE : B // CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 575AB.

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 735 000� FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 700 000 �.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 152 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (73 kWh/m² an)
    B (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA MEZIERE 35520

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