Maison 8 pièces - 260m² - CUZIEU
600 000 €
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Maisons à vendre - CUZIEU (01300)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 260m² - CUZIEU
600 000€
4 chambres
Propriété d'exception du XVIIe siècle sur un parc de 13 000 m²
Au coeur d'un écrin de verdure, cette somptueuse propriété datant du XVIIe siècle déploie son charme authentique et intemporel. Nichée dans un cadre idyllique, à l'abri de tout re...Contacter l'agence Appeler l'agence 0479423155
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Lieu :
CUZIEU 01300
- Surface : 260m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Propriété d'exception du XVIIe siècle sur un parc de 13 000 m²
Au coeur d'un écrin de verdure, cette somptueuse propriété datant du XVIIe siècle déploie son charme authentique et intemporel. Nichée dans un cadre idyllique, à l'abri de tout regard, elle offre à ses habitants la quiétude d'un lieu d'exception tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.
La maison principale
Dès le seuil franchi, l'âme de cette demeure se révèle à travers ses pièces lumineuses et généreuses. Une cuisine raffinée, une salle à manger conviviale, un salon spacieux, et deux chambres vastes invitent à la détente. Une bibliothèque ou un bureau, véritable havre de paix, complète l'agencement. La salle de bains, d'une élégance sobre, allie confort et sérénité. Le tout est chauffé par un système de chauffage au sol à pompe à chaleur air-eau, alliant technologie moderne et respect de l'environnement.
Le logement de gardien
Une dépendance, attenante à la maison, abrite un logement de gardien composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Ce lieu, à la fois intime et fonctionnel, pourra accueillir vos proches ou amis, ou être réservé à un usage familial.
Un terrain d'exception
Le terrain de 13 000 m², à la fois vaste et intime, se prête à de multiples projets d'aménagement, tandis qu'il peut être étendu jusqu'à 4,5 hectares grâce à la vente de parcelles supplémentaires non attenantes mais situées à proximité immédiate. Un cadre naturel qui offre une véritable bulle d'air et de tranquillité.
Un emplacement privilégié
Loin de l'agitation, cette propriété bénéficie néanmoins d'un accès rapide aux commodités. L'absence de voisins directs assure une totale intimité, tout en permettant de profiter des avantages d'une localisation proche des services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 ? et 5166.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 260 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3790 € TTC / an et 5166 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CUZIEU 01300
