Appartement 1 pièce - 17m² - TOURS
99 900 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 17m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Duplex meublé avec balcon au dernier étage à Tours, idéal investissement locatif ! - Exclusivité CITYA Béranger **À VENDRE : Duplex à Tours, proche faculté de médecine - Idéal Investissement**
Découvrez ce charmant duplex, idéalement situé au cœur de Tours (37000), offrant une opportunité d'investissement rare. Ce bien, se trouve au dernier étage d'une résidence de six étages, garantissant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud.
D'une superficie de 18 m², cet appartement est entièrement meublé et dispose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec une kitchenette, le tout donnant sur une terrasse, puis un escalier mène à une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien sur place et un ascenseur pour un accès facilité. De plus, un local à vélo est à disposition.
Le loyer actuel est de 480€, avec des charges mensuelles de 52€, ce qui en fait un investissement attractif pour les futurs propriétaires. Ce bien est déjà loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un investisseur avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.47.70.12.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 902,04 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 17 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 362 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 105
Quote part charges courantes : 902 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
TOURS 37000
