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Appartements à vendre - ORLY (94310)

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ORLY (94310) ✖

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Appartement 3 pièces - 57m² - ORLY

219 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM13776
  • Lieu :
    ORLY 94310
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008 à Orly. Hors couloir aérien.

Idéalement conçu pour offrir confort et luminosité, ce bien saura séduire les familles comme les jeunes couples en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques :

Superficie : 57m²

Disposition :

Entrée avec placard et rangements

Cuisine ouverte sur salon (possibilité de fermeture)

Deux chambres confortables

Salle de bain

Toilettes séparées

Espaces extérieurs :

Terrasse de 6m² exposée ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil

Balcon de 3,5m²

Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol

Chauffage : Individuel électrique

Charges et Fiscalité :

Charges de copropriété : 124€/mois

Taxe foncière : 1381€

Localisation Stratégique :

À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orly (RER C) :

- 18 minutes pour Bibliothèque François-Mitterrand

- 21 minutes pour Gare d'Austerlitz

Accès rapide à la ligne de métro 14 (Thiais Orly) à 3 arrêts de bus (ligne 183)

15 minutes de bus de l'aéroport d'Orly

Tramway T9 à 10 minutes à pied arrêt Gaston Viens (projet de prolongation du tram dans les années à venir)

Lignes de bus 183 et 483 à proximité.

Proximité des commodités :

Centre commercial Leclerc accessible à moins de 10 minutes à pied.

Commerces de proximité à disposition.

Thiais village à 8mn de voiture, centre commercial belle épine 8mn également.

Ecoles sectorisées :

École Jean Moulin (Vieil Orly)

Collège Dorval

Crèche départementale André Gouy à 5mn à pied.

Points Forts :

Situé au 4ème étage sur 5, offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis.

Exposition ouest garantissant un séjour baigné de lumière

Secteur calme et agréable

Accès rapide au centre de Paris en moins de 45 minutes porte à porte

Balcon de 3,5m² permettant des rangements extérieurs et l'installation d'un sèche-linge

Hors couloirs aérien.

DPE : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Pas d'anomalie électrique constatée (diagnostic à l'appui), pas d'amiante ni de plomb.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM13776. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ORLY 94310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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