Appartement 4 pièces - 78m² - AVRILLE
216 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
AVRILLE 49240
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Duplex T4 lumineux de 78 m² à Avrillé, avec jardin, garage et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement Duplex T4 à Avrillé, 49240
Découvrez ce charmant duplex lumineux de type T4, idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Avrillé. Construit en 2008, cet appartement traversant offre une superficie habitable de 78 m², avec un espace de vie lumineux de 28,81 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le vrai plus de cet appartement sont les extérieurs. Vous disposerez de deux jardins clôturés et d'une terrasse à l'étage. Le calme du quartier vous permettra d'en profiter au maximum.
Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 457 et 1 971 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1457 € TTC / an et 1971 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Quote part charges courantes : 1240 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AVRILLE 49240
