Appartement 2 pièces - 44m² - AVRILLE
164 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement AVRILLE(49240)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 44m² - AVRILLE
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 60m² - AVRILLE
À proximité de AVRILLE
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Lieu :
AVRILLE 49240
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE - Appartement toit-terrasse (T2 45 m²) à Avrillé - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement (45m²) au dernier étage avec terrasse (47m²) à Avrillé (49240), à quelques minutes en transport du centre ville d'Angers.
Le bien se compose d'un grand séjour exposé Sud (27m²) avec cuisine équipée (plaques à induction), d'une chambre (12m²), d'une salle d'eau et d'un w-c.
Appartement situé au 3ème et dernier étage, baigné de lumière (triple exposition) avec une terrasse côté cuisine, au sein d'une résidence de 2012, calme et arborée, proche du château de la Perrière et de son parc.
Quartier bien relié au centre d'Angers : nombreux bus et station de tramway AVRILLE-ARDENNE (ligne A) à proximité.
Ecoles primaire et secondaire dans la commune. Enfin, un supermarché se trouve à 10 minutes à pieds.
Deux places de parking (l'une couverte et l'autre non) au sein de la résidence. Chauffage électrique (radiateurs changés il y a 2 ans).
Le bien est vendu vide de tout locataire mais prix théorique de location pour un investissement : 640€/mois hors charges.
Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 861,50 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Quote part charges courantes : 861 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AVRILLE 49240
